전주 옥상방수, 언제 점검하고 어떻게 시공해야 할까?

전주 옥상에서 가장 먼저 망가지는 곳?

– 제대로 된 방수가 필요한 이유

“벽은 멀쩡한데 왜 천장에 곰팡이가 생기죠?”
“비가 온 다음날 바닥이 축축해요.”
이런 문의를 받다 보면, 그 시작은 대부분 옥상입니다.

전주는 기온차가 크고, 강수량도 일정하지 않은 지역입니다.
여름엔 장마, 겨울엔 눈과 결로.
그래서 옥상은 건물에서 가장 혹사당하는 부위이지만,
가장 뒤늦게 점검하는 곳이기도 합니다.

1. 옥상방수는 마감이 아니라, ‘건물 유지의 시작’

건물을 완공하고 입주한 뒤에도
가장 먼저 이상이 생기는 곳 중 하나가 바로 옥상입니다.
이유는 단순합니다.

• 외부에 노출되어 있고
• 직사광선, 비, 눈, 바람, 먼지의 영향을 365일 받으며
• 그 위에 에어컨 실외기, 태양광, 물탱크 등이 얹혀 있어
  진동이나 하중까지 지속적으로 발생하기 때문입니다.

옥상방수는 단지 '물 막는 일'이 아니라
건물 전체의 구조를 비용 없이 오래 유지하기 위한 핵심 관리입니다.

2. 이런 증상이 보이면 방수 시점입니다

• 벽지에 얼룩이 생긴다
• 비 온 뒤 천장에서 물이 떨어진다
• 옥상에 물 고임 현상이 자주 발생한다
• 실내에 곰팡이 냄새가 퍼진다
• 옥상 콘크리트에 실금이 보인다

이러한 현상들은 단순한 외관 문제를 넘어
구조체 내부로 물이 스며들고 있다는 경고 신호입니다.

3. 옥상 방수를 ‘대충’ 하면 벌어지는 일

물안샘은 그동안 많은 방수 재시공 현장을 다녀봤습니다.
놀랍게도 대부분의 경우, 이전에 방수가 되어 있었습니다.
하지만...

• 우레탄 도막이 너무 얇거나
• 실리콘만 덧바르거나
• 연삭 작업 없이 바로 도포하거나
• 배수구 주변 마감이 부실하거나

공정은 생략되고, 표면만 덮은 방수였던 겁니다.
이런 방수는 1~2년 안에 갈라지고 들뜹니다.
그때부터 다시 물이 돌기 시작하죠.

📞 전주 지역 옥상 방수는
공정부터 마감까지, 제대로 하는 곳을 찾으세요.
물안샘 010-9477-4000 / 010-4012-4265
www.mulansaem.com

정확한 현장 진단 + 내구성 중심 자재 + 꼼꼼한 마감

4. 옥상방수는 이렇게 진행됩니다

물안샘의 표준 공정 기준은 다음과 같습니다:

1. 기존 도막 연삭 및 표면 정리
2. 하도(프라이머) 도포
3. 우레탄 중도 2회 도막 시공
4. 상도 마감 + 자외선 차단
5. 모서리, 배수구 실리콘 보강

특히 배수구 주변, 파라펫 모서리, 벽체 이음부는
물이 오래 머무르거나 틈이 생기기 쉬운 구간으로,
시공 내내 디테일한 작업이 핵심입니다.

5. 옥상방수, 언제 하는 게 가장 좋을까?

많은 분들이 여름 장마가 오기 전, 혹은 가을에 공사를 생각하시지만
실제로는 건조한 날이 2~3일 이상 이어지는 시기가 가장 좋습니다.
지금이 바로 점검하고 예약하기 좋은 시점입니다.

마무리하며 – 옥상은 “지붕”이 아니라 “땅”입니다

건물 위에 있는 콘크리트 바닥, 그게 바로 옥상입니다.
그리고 그 바닥이 뚫리면
천장, 벽, 바닥, 전기, 마감재까지 영향을 줍니다.

옥상방수는 겉으로 보이지 않지만,
건물 전체의 수명을 좌우하는 공사입니다.

전주 지역이라면,
옥상 상태 한 번쯤 점검해보셔야 할 타이밍일 수 있습니다.